施月润代表：
您在达州市五届人大七次会议上提出的《关于加快提升改造城区老旧小区的建议》（第172号建议）收悉，结合万源市老旧小区实际情况，现将办理情况答复如下。
一、关于“加大提升改造城区老旧小区的推进力度”建议
老旧小区改造是家门口的“关键小事”，更是城市发展的“民生大事”。近年来，万源市紧抓“城市更新”契机，大力推进老旧小区改造工程，促进城市面貌提级增能，着力改善人居环境，提升城市功能品质，让居民生活更便捷，城市环境更宜居。一是强化规划引领。根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）精神，万源市始终坚持“先整体规划设计、后分批推动实施”的工作思路，明确改造范围，聚焦道路、管网、绿化、亮化等基础设施，着力推进老旧小区改造提升。二是健全工作机制。建立由市住建局牵头，财政、发改、市经信、城市发展中心、古东关街道办等部门协同联动的工作机制。设立联席会制度，及时协调解决老旧小区改造过程中的重点难点问题，确保改造工程按计划稳步实施。三是狠抓项目落地。全面推进城镇老旧小区改造工作，2020年起，根据各小区情况科学制定并实施《2020—2023年万源市老旧小区改造项目设计方案》。目前，累计完成59个老旧小区的设施升级与环境焕新，同步解决了10554户居民“设施老旧、停车难、出行不便”等核心诉求，有效实施“旧貌换新颜、居民住得安”的目标。
二、关于“注重居民全程参与”建议
万源市始终坚持将“群众参与，群众满意”作为老旧小区改造的出发点和落脚点。在老旧小区改造全流程中，由住建部门、街道办牵头组成工作组，累计召开群众代表大会10次、院坝会22次、有效采纳群众意见51条、解决问题47个，让改造真正契合民意。此外，为激发居民参与的内生动力，充分调动小区关联单位和社会力量支持、参与改造。古东关街道裕丰社区K栋48户居民积极响应社区倡议，自筹资金改造楼栋环境及公共设施，形成“决策共谋、发展共建、效果共评、成果共享”的良好局面。
三、关于“要加强老旧小区物业覆盖力度”建议
为破解部分小区“管理缺位、诉求难解”的治理难题，提升小区自治水平，万源市对全市物业小区进行全面梳理，由街道办督促符合条件的小区依法依规建立业主委员会，强化物业管理。目前，已有14个物业小区和6个非物业小区成功组建业主委员会，并开展自治管理，累计吸纳从业人员100余人。同时，在市委综治中心设立专门的物业服务纠纷调解委员会，抽调专业力量强力化解物业小区矛盾纠纷。
老旧小区改造是顺应群众期盼、改善居住条件的民生工程、暖心工程。下一步，万源市将进一步加大改造力度，将其作为改善人居环境、增进民生福祉的重要内容，通过线路规整、院坝平整、设施完善、环境美化等方式，加快推动让昔日“脏、乱、差”小区蝶变焕新，切实提升群众幸福感和满意度。
最后，再次感谢您对老旧小区改造工作的大力支持！
万源市人民政府
2025年8月29日
