县城（市区）建设

一、旧城改造

1984年，太平镇旧房多为清代后期及民国时期修建木结构一至三层青瓦屋面房，少量的是二十世纪50—70年代修建砖木、砖混结构平房及两层楼青瓦屋面房。在旧城改造的同时，建设长青小区、王家沟小区、二层岩小区。1999年，万源发电厂生活基地（今101生活小区）竣工，占地5.34万平方米，建筑面积15万平方米，小区绿化面积1.5万平方米，配套篮球场、排球场、儿童健身乐园、音乐喷泉等设施。1986—2001年，旧房改造和新区建设面积25万平方米，年平均1.5万平方米左右推进。2002年4月，市委、市政府召开全市建设工作会议，要求突出重点，连片开发；放宽政策，增强活力；拓宽渠道，多元筹资；加强领导，落实责任。市委、市政府颁发《进一步加快城市建设步伐的决定》、《城镇房屋拆迁补偿安置实施细则》、《城镇拆迁补偿标准及被拆迁房屋认定规则》等一系列政策，鼓励吸收县内外有经济实力和技术力量的单位、个人参与旧城改造。2002—2005年，旧城改造23.76万平方米。

万宝商场    2000年9月，万宝商场进行工程招投标，业主为市供销社，成片开发旧城土地面积2200平方米，投资491万元，建商住楼4幢，建筑面积9777平方米。2002年，竣工投入使用。

明珠广场    2001年8月，明珠广场动工建设，成片开发旧城土地面积4000平方米，投资1045万元，建筑面积2.28万平方米。其中：市城建综合开发公司建设1.4万平方米，市蔬菜水产服务公司建设8820平方米。2003年，竣工投入使用

华兴小区    2002年10月，华兴小区（二层岩地段）建设，拆迁旧城，建设土地面积6300平方米，达州市华兴房地产开发有限公司投入2866万元，建商住房3.2万平方米，建75米×30米休闲绿化长廊。2004年，竣工投入使用。

跃进小区    2002年10月，达州市阳光房地产开发公司投入3890万元，拆迁旧城土地面积1.29万平方米，建商品房3.6万平方米。跃进小区中欧式为主的8幢条式建筑，集经商、居住为一体，建筑密度30%。2005年，竣工投入使用。

滨水领地    2004年7月，四川崇州市恒昌房地产开发有限公司万源分公司开发万源市食品公司肉联厂国有土地房地产，成片开发土地1.26万平方米，投资1500万元，建筑面积3.8万平方米。建商住楼6幢，其间建有健身器材、休闲场所、小区绿化。2006年，竣工投入使用。

金缔花园    2003年4月，金缔花园（新华路面粉加工厂地段）建设，拆迁旧城土地面积2.5万平方米，市金缔房地产开发有限公司投入6017万元，建商住房4.95万平方米，休闲广场2800平方米，配套建设商业步行街、音乐喷泉、公厕、照明等公益设施。2006年10月，竣工投入使用。

万源大酒店改（扩）建    市民生供排水公司银河路厂是一座园林式现代化水厂。厂内闲置区域依山傍水，绿树成荫 ，环境宜人，闲置区土地面积3.2万平方米，其中草坪、树木绿化面积1.8万平方米，“银河广场”3000平方米，闲置房屋5幢，建筑面积4820平方米。重庆桥隆公司投入763万元，2002年动工，改建为宾馆，取名万源大酒店。2003年4月，竣工投入使用。2005年11月万源大酒店经营者投资300万元，建庭园别墅式高档客房1500平方米及歌城800平方米，为万源第一个“星级”宾馆。

建设大厦    市建设局采用多元化投入，用“联建”形式多方筹集资金600余万元，2004年1月动工，修建11层高，5000余平方米的电梯办公大楼建设大厦。2005年6月，竣工投入使用。

商业中心广场    商业中心广场（市政府、新华书店、经贸委、市委招待所原址地段）建设，2004年7月，四川省仁寿东升房地产开发有限公司承建，拆迁旧城土地面积1.74万平方米，投入1.394亿元，建商住房7.7万平方米（其中：一期3.59万平方米，市政府原址），商业广场6600平方米。2005年10月，一期工程完成拆迁进入施工，2007年12月，竣工投入使用。

向前广场    2005年12月，成都市龙泉开源房地产开发有限公司以1100万元竞得万新铁厂地块开发权，定名为“向前广场”。项目整体开发土地7.34万平方米，规划建广场2万平方米，建大型音乐喷泉、群雕、儿童乐园、博物馆、星级宾馆及商品房12万平方米，总投资2.1亿元。2006年5月，项目进入拆迁，正在建设中。

二、新区建设（河西）

（一）规划

范围：东起后河，南至盖家坪山头，西至后山，北至市民生供排水公司三号泵房，总面积87.43公顷。

目标：山水化、现代化、特色化。

重点开发原则：重点抓滨河路城区段、步行街和政府大楼建设，有利于新区建设的招商引资，控制新区整体形象建设。

规模开发原则：河西新区的开发用地规模必须在划定的地块规模避免河西新区建设的各自为政，形成规模效应，树立城市形象。

建筑布局：河西新区采用居住环境景观共享的整体设计，即居住环境景观既为市民共享，新区平坦中心地区，通过两线（新区中轴线和滨河路城区段）小广场、小游园主要围绕盖家坪公园及顺应地形形成曲线形的住区布局形式。

天际轮廓线及建筑风格控制：新区居住建筑层数应控制在七层，有底商建筑时，为1+6层或2+5层。新区中心部分的公共建筑层数为3～5层，其中两栋商务办公楼为12层。滨河路城区段，即河西新区的南北起始段重要节点部分，规划一栋电信大楼和一栋广电大楼，其高层均控制在12层。后山山脚设置7栋点式小商层电梯住宅。临河路城区段的建筑风格控制为以传统建筑的现代创造风格为主，重视第五立面的创造，新区中心以现代建筑风格为主。

政府大楼及行政街建筑群设计：政府楼址后山山脚下的缓坡上，政府大楼高出的4.5米空间，作为车库与市政广场两侧的车道直接相连，政府大楼两侧分别为容纳上百人的会议厅和多媒体掩饰厅，其中部主体为办公区，整个平面呈环抱布置。政府大楼为现代建筑风格。两侧设置五栋行政建筑，形成“行政街”建筑群，行政部门建筑风格与政府大楼协调为现代建筑风格。

后河岸线控制及新区与老城区的连接：新区与老城区通过水厂、新后河大桥以及太平路在老城区滨河路出口处的三座大桥连接。市政公共设施规划。道路主干道28-32米，次干道18米，支干道8-12米。供水总用水量为6642立方米/日。给水管网规划通过再引一根来自新水厂的DN300的市政给水管，新区南端引一根DN200的给水管，与现状的后河大桥端头的DN200的给水干管连成环状向规划区供水。规划区内部采用环状与枝状相结合的形式，组成11个环状管网，每个主要的街区都布置环状供水管道。排水规划，规划区排水系统采用雨、污分流制；污水经管道收集后用倒虹管过后河，接入后河东岸城市排污管道后一起汇合至城市污水处理厂，雨水通过雨水管道收集后，相对集中地排入附近水体。

环境卫生工程设施规划：在铁路局污水站附近设一座小型垃圾转运站（用地面积150平方米），与周围建筑物的间隔不小于5米；设居民直接倾倒垃圾小型转运站，其站服务半径不大于200米，占地面积不小于40平方米。

防洪工程：雨水管道系统竖向设计按20年一遇的洪水水位考虑，其出水口采用非淹没式，为防止后山、盖家坪等山体洪水危级城市安全，在规划区山体山脚设计截洪沟。

（二）建设

1992年，县委、政府决定建立河西经济开发区，位于县城后河西。辖农场坝子、盖家坪、庙沟河坝，总面积87.43公顷，南北长1800米，东西宽400～700米，相对高差56米，可建面积占75%。是年，河西经济开发区管委会成立，为经济开发区的行政管理机构。将规划区近700余农业人口转为非农业人口户籍，统征耕地22公顷开发。由于诸多因素，至1995年开发区管委会处于“瘫痪”状态。2004年3月，市委、政府撤销开发区管委会。1986—2002年，13个单位迁址河西，建筑面积3.36万余平方米。

2005年6月，市消防大队与宣汉县恒升建筑工程有限公司达成联建协议，建筑面积1.48万平方米，其中联建1.3万平方米（项目名称：双顺苑），消防综合楼1800平方米。2006年3月20日联建部分1.3万平方米进行招标，宣汉县恒升建筑工程有限公司以611万元中标，4月工程开工。2005年，市政府办公楼在河西建设。2005年12月28日，市政府办公楼工程由四川省建筑机械化工程公司中标（工程造价1736万元，建筑面积7220平方米），工程监理由四川精正建设管理咨询有限公司中标。2006年1月，施工单位、监理单位入场施工。