万源市人民政府关于公布《万源市集体建设用地土地定级与基准地价成果》的通知 - 政府文件

各乡镇人民政府、古东关街道办，市级各部门：

为进一步完善自然资源价格体系，强化自然资源分等定级评估与监测，促进自然资源保护与开发利用，根据《四川省自然资源厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（川自然资函〔2020〕414号）要求，我市开展了集体建设用地土地定级与基准地价评估工作，其成果已通过达州市技术审查，现将《万源市集体建设用地土地定级与基准地价成果》予以公布。

本轮万源市集体建设用地土地定级与基准地价成果于公布之日起执行。

附件：1. 万源市集体建设用地土地定级与基准地价成果

2. 万源市集体建设用地级别与基准地价图

万源市人民政府

2023年12月5日

附件1

万源市集体建设用地土地定级与

基准地价成果

一、万源市集体建设用地基准地价一览表

用途基准地价级别	商服用地		宅基地		公共管理与公共服务用地		工业用地
用途基准地价级别	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
Ⅰ级	338	22.53	265	17.67	196	13.07	179	11.93
Ⅱ级	258	17.20	210	14.00	157	10.47	109	7.27
Ⅲ级	195	13.00	160	10.67	115	7.67	109	7.27

基准地价内涵：

1. 估价期日：2023年1月1日；

2. 土地使用年期：商服用地40年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年、宅基地无使用年期限制；

3. 容积率：商服用地1.2、宅基地1.5、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地符合宗地规划设计条件；

4. 开发程度：宗地外“三通”（通水、通电、通路）、宗地内“场平”；

5. 权利状况：商服用地、公共管理与公共服务用地、工业用地为集体建设用地出让土地使用权，无他项权利限制。宅基地为宅基地使用权。

二、各级别分布范围表

级别	乡镇	行政村（社区）
Ⅰ	八台镇	田坝村、桅杆坪村、天池坝村、向家坝村
	白沙镇	工农街社区、河街社区、郑家坝村、荆桥铺村、猫儿坝村
	古关东街道	秦川社区、裕丰社区、新华社区、东城社区、银铁社区、古马儿社区、燎原社区、状元社区、万兴社区、天马山社区、庙沟河社区、鞠家坝社区、镇江寺社区
	草坝镇	金银坎社区、沁源社区、光华村
	大竹镇	油房社区、莲花社区、岚溪村
	官渡镇	清明社区、官渡社区、池家坝村
	河口镇	向阳社区、行县坪村
	旧院镇	旧院社区、四季坪村、大伦坎村、石桥村、凤凰山村
	黄钟镇	马家沟村、黄钟社区、长虹村、向家河村
	罗文镇	红胜社区、火石岭村、严家坝村、团堡梁村
	青花镇	立信社区、油房村、二龙沟村、八字头村
	石塘镇	前进社区、柳树村
	太平镇	石岗社区、孔家山村、四合村、快活坪村、李家沟村
	竹峪镇	东梨村、竹峪社区、包台村、檀木寨村
	铁矿镇	双坝村、南门社区
Ⅱ	八台镇	漆树坪村、梨树垭村、布带溪村、虾叭口村
	白沙镇	廖家沟村、金鸡坪村、水井坝村、大面山村、青龙嘴村、花萼村、印巴寨村
	草坝镇	黑池坪村、莲花院村、兰岭坪村、龙舟寺村、柳黄村、百里溪村、清泉村、沈家坪村
	曾家乡	曾家村、新桥河村
	大沙镇	关庙坝社区、油坪村、龙井扁村
	大竹镇	明镜村、钟楼坪村、荆竹园村、土垭子村、营盘村、兰家坪村、龙放坪村
	河口镇	永安村、土龙场村、秦河村、东林村
	固军镇	梨树坪村、柿树坪村、大地坪村、泉鸡坝村、新开寺村、名茶社区、茶园坪村、三清庙村
	官渡镇	斑竹溪村、杜家坝村、二沟河村、诸葛坝村、项家坪村、玛瑙溪村、磙子坪村、杜家沟村、荆竹坝村、三合面村、皮窝村、后河源村
	黄钟镇	冉家坝村、五红社区、陈家河村、二郎坪村、桂家河村、烂祠堂村、向家坪村
	井溪镇	盐源社区、盐井坝村、新场村、猫坪村
	旧院镇	张草坝村、石冠村、龙潭河村
	罗文镇	钟老坟村、梨子园村、苟家寨村、马蹄坝村、白岩沟村
	青花镇	柳花坪村、干溪沟村、窝窝店村、枣树坪村、方家梁村、罐坝场村
	沙滩镇	万福社区、万田社区、栀子园村、龚家坝村、鸳鸯池村、朱家沟村、小茶园村、红旗村、小河口村、谢家坝社区
	石塘镇	杉林湾村、贺家湾村、双合村、瓦子坪村
Ⅱ	石窝镇	金锋社区、金山寺村、走马坪村、古社坪村、五显庙村、番坝村、兰草溪村
	太平镇	牛卯坪村、坪长村、洪岭寺村、老龙寨村、李家坝村、老洼坪村
	铁矿镇	白果坪村、泥溪沟村
	白果镇	白果坝村、文家坪村
	魏家镇	魏家坪社区、石坝村
	永宁镇	长石社区、芦家坝村、芦家沟村、锅团圆村、龙王沟村、黄家沟村、永乐社区、三庙坝村、喻家坝村、柏树坝村、锅厂村
	玉带乡	玉带村
	长坝镇	长坝社区、胡家坪村、幺滩村、白燕溪村、马鞍山村、鱼窝池村
	黑宝山镇	冯家河村、观音村
	竹峪镇	大柏树村、团包寨村、蕨村坝村、刘家坪村、楼坝河村、亭子庙村、孙家沟村、大茶园村
Ⅲ	白果镇	龙奔垭村、长洞湖村、松树门村、庞家梁村、钟停坝村
	白沙镇	水鼓坝村、后河村
	草坝镇	寨坝村、古佛庵村
	曾家乡	覃家坝村、花红湾村、龙泉村
	大沙镇	大田坝村、月台村、桂花村、桥湾村、青山村、吕家坡村
	大竹镇	月台坝村、临河村、白杨溪村、仙鹤坝村、太堡寺村、竹东村
	蜂桶乡	新房子村、桥坝咀村、让水坝村
	固军镇	火石梁村、红洞泉村、大岭包村、红枣社区、大桥村、中河村
	河口镇	老鹰寨村、三官场村、火烽村、名扬村、尖山村、皇城寨社区、云程村
	黑宝山镇	白果村、木鱼村、茶园村、青坪村、徐家坪村、大中坪村
	黄钟镇	邓徐坝村、郑家坪村、袁家塝村
	井溪镇	坑塘村、响水洞村、黄沙槽村、落漩塘村、龙王坝村
	罗文镇	红星社区、桅杆坝村、苟家坡村、三堡溪村
	庙子乡	隔滩溪村、东岳庙村、小溪河村、龙奔河村、刘家坝村、庙子坝村、小河村
	魏家镇	龙王堂村、大塝上村、楠木坪村、挡山村
	鹰背镇	兴隆社区、鹰背村、新恩岭村、蒙学堂村、大垭口村
	永宁镇	鸡河坝村、张家坝村
	玉带乡	蒙家寨村、下启山村、太平坎村、茶园河村
	长坝镇	董家梁村、铜草湾村、清水溪村、花楼坝村
	竹峪镇	后坝沟村、喻家梁村、双龙庙村、土龙庙村、杜家坪村、赵家营村、道子坪村、三溪社区
	紫溪乡	柿子坝村、楼房坪村

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