广大业主朋友：
目前全市15个历史遗留问题楼盘已打通不动产权证书办理通道，具备办理分户登记条件（即“群众购买房屋产权”）。为切实保障广大业主的不动产合法权益，特通知符合条件的业主，及时联系开发企业准备相关办证材料，按流程申请办理分户产权登记。
一、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”及第二百二十一条“预告登记后，自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效”规定，请各位业主密切关注当前已完成首次登记的项目（详见附件：《住宅项目登记台账》），及时申请办理所购房屋分户产权登记。
二、办理流程及申请材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记规程》等相关规定，申请办理转移（分户）登记，需买卖双方共同到不动产登记机构申请办理，并提交以下材料：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权证书（房屋总证）；4.已备案的商品房买卖合同（安置协议或拆迁购房合同）；5.完税结果材料；6.宗地图、分户图纸等。若存在抵押登记（按揭贷款），还需抵押权人（金融机构）持不动产登记申请书、授权委托书、抵押登记预告证明等材料共同到场申请办理。同时，本着便民利民原则，经不动产登记中心与开发企业沟通，购房业主可携材料委托开发企业办理分户产权登记（涉及离婚析产、增加或减少共有人、法定继承等复杂登记事项须到登记大厅现场办理）。请各位业主相互转告，提醒身边符合条件的亲朋好友及时办理，顺利完成分户登记，早日取得不动产权证书。
特此通告。
附件：已打通不动产权证书办理通道历史遗留问题楼盘表
万源市自然资源局
2025年11月18日
附件：已打通不动产权证书办理通道历史遗留问题楼盘表.xls
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