万房发〔2018〕11号
全市各物业服务企业：
根据达州市住房和城乡规划建设局(达市住建房发〔2018〕2号)文件精神要求，现要求各物业服务企业立即对各物业辖区内的各类建筑进行一次消防安全综合治理全面摸排工作。现将相关检查内容做如下要求：
一、对各自物业服务区域内的高层建筑进行逐一排查登记，实施底数核查。
二、对物业管理区域内住宅物业和非住宅物业建筑外墙外保温材料、消防设施设备、生命疏散通道及消防安全责任落实等四个方面进行重点排查和集中整治。
主要检查治理：1、建筑外墙违规使用易燃保温材料、建筑外墙外保温防护层存在开裂、脱落，建筑墙体与装饰层之间外墙外保温系统存在空鼓脱落或破损现象; 2、电缆车、管道井未独立设置、日常维护管理不到位;电气线路、燃气管道存在安全隐患;3、屋面疏散出口门窗不能从内向外开启。
重点检查治理：消防设施设置不符合消防技术标准、消防设施设备不能保质完好有效;消防通道不通畅、安全出口违规停放各类车辆、堆放杂物。
三、物业服务企业应及时按物业企业服务合同约定对物业辖区范围内的住宅共用消防设施提供消防安全防范服务，履行消防安全管理责任。
各物业服务企业在收到通知后，立即安排组织自查工作，将自查情况及问题整改方案于3月2日之前报送至房管局物业股。
万源市房产管理局
2018年2月26日
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