公 示
按照《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律、法规规定，《万源市向前广场棚户区改造项目（三期）B-1、B-2、B-3及宾馆方案优化设计》已经专家评审会、听证会、论证会、城乡规划二审会、万源市城乡规划委员会审议通过，市人民政府已批复（万府函〔2018〕938号），现将《万源市向前广场棚户区改造项目（三期）B-1、B-2、B-3及宾馆方案优化设计》方案优化、总平面图及效果图予以公示：
一、原规划总经济技术指标：规划建设用地面积64272.79㎡，已征用建设用地面积60203.10㎡，规划新增用地面积4069.69㎡。规划总建筑面积259602.80㎡，地上总建筑面积253273.24㎡（计容建筑面积252804.33㎡），地下总建筑面积6329.56㎡；建筑总占地面积19375.46㎡，容积率3.93，绿地率25%，建筑密度30.15%，总住宅户数1970户,总停车位529个。
二、一二期经济技术指标:总建筑面积140686.69㎡(其中商业建筑面积8393.67㎡，住宅建筑面积129684.88㎡，车库面积2020.44㎡[停车位79个]，公厕32.06㎡，社区居委会工作用房369㎡，物管用房53.61㎡，幼儿园133.03㎡），建筑占地面积12604.05㎡，住宅户数1070户，垃圾处理站1座。
三、三期经济技术指标（优化后）：总建筑面积118916.11平方米，地上建筑总面积112286.36平方米，计容建筑面积111567.64平方米（其中住宅建筑面积80531.62平方米，商业用房建筑面积13456.65平方米、宾馆计容建筑面积17165.32平方米、消防控制室75.60平方米[A6栋30平方米，B-2栋45.60平方米]、幼儿园338.45平方米）；屋顶（含其它地上）不计容建筑面积718.72平方米；地下不计容建筑面积6629.75平方米；容积率3.93；建筑密度30.13%；绿地率25%；住宅户数817户；停车位449个;垃圾处理站1座（一、二期已建成）；业委会议事活动用房30平方米（配建在A-6栋1F）；社区居委会工作用房（应建489平方米，一、二期已建493.84平方米）；物业服务用房（应建400平方米，一、二期已建409平方米）。
四、优化方案
（一）指标优化对比：原三期总建筑面积118916.11平方米，现不变；地上建筑总面积112586.55平方米，现减少300.19平方米；原计容建筑面积112117.64平方米，现减少550.00平方米；原商业建筑面积12928.08平方米，现增加528.57平方米；原住宅建筑面积80537.70平方米，现减少6.08平方米；原宾馆计容建筑面积17693.41平方米，现减少528.09平方米；原消防控制室70平方米，现增加5.60平方米；原幼儿园338.45平方米，现不变；原屋顶（含其它地上）不计容建筑面积468.91平方米，现增加249.81平方米；原地下不计容建筑面积6329.56平方米，现增加300.19平方米；原三期占地面积6771.41平方米，现减少10.42平方米；容积率3.93不变；绿地率25%不变；原建筑密度30.15%，现减少0.02%；原住宅户数900户，现减少83户；原停车位450辆，现减少1辆（原三层机械停车位改成两层机械停车位）。
（二）户型优化方案：
B-1栋：原设计层数为31/-1F，现优化为28/-1F。A户型原设计为三室两厅两卫共28套，现优化为四室两厅两卫共24套，优化为五室两厅三卫共1套。B户型原设计为两室两厅一卫共28套，现优化为四室两厅三卫共1套,两室两厅一卫共24套（户型不变），C户型原设计两室两厅一卫共28套，现24套（户型不变）。D户型原设计三室两厅两卫共28套，现24套（户型不变）。E户型原设计三室两厅一卫共28套，现24套（户型不变）。F户型原设计三室两厅一卫共28套，现24套（户型不变）。
B-2、B-3栋：原设计层数为32/-1F，现优化为28/-1F。A户型原设计为三室两厅两卫共58套，现优化为四室两厅三卫共2套，三室两厅两卫共48套（户型不变）。B户型原设计为两室两厅一卫共58套，现优化为三室两厅一卫共48套，优化为五室两厅三卫共2套。C户型原设计为两室两厅一卫共58套，现优化为三室两厅两卫共48套。D户型原设计三室两厅两卫共58套，现48套（户型不变）。E户型原设计三室两厅一卫共58套，现48套（户型不变）。F户型原设计三室两厅一卫共58套，现48套（户型不变）。
宾馆：原设计层数为29/-1F，现优化为28/-1F。优化后建筑面积为17460.12平方米，计容建筑面积17165.32平方米，不计容建筑面积294.8平方米（屋顶和其他）。
优化后住宅总户数为438套。
附：《万源市向前广场棚户区改造项目（三期）B-1、B-2、B-3及宾馆方案优化设计》方案优化、总平面图、效果图
公示网站：万源市人民政府门户网站—万源市住房和城乡规划建设局信息公开平台
http://www.wanyuan.gov.cn
公示地址：万源市建设大厦大厅、向前广场售楼部大厅
联 系 人：肖璟
联系电话：8615600
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万源市住房和城乡规划建设局
2018年11月9日
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